Mietverwaltung

Ihre Vorteile und Entlastungen gegenüber Ihren Mietern bei einer Betreuung Ihrer Mietshäuser.

Wir wollen Sie von den alltäglichen Aufgaben entlasten und übernehmen daher im Rahmen der Mietverwaltung unter Anderem nachfolgende Tätigkeiten für Sie

  • Professioneller Umgang mit Beschwerden
  • Erfassung aller relevanten Objektstammdaten
  • Erfassung aller relevanten Mieterstammdaten
  • Beschaffung vereinbarter Mietsicherheiten
  • Erforderliche Vertragsabwicklungen mit den Mietern
  • Zahlungseingangskontrolle von Mieten nebst Nebenkosten
  • Allgemeines Mahnwesen
  • Klagen bei Mietrückständen
  • Prüfung und Zahlung aller Ausgaben
  • Anpassung des Mietzinses gemäß aktueller Rechtsprechung
  • Jährliche und fristgerechte Abrechnung der Betriebs- und Heizkosten
  • Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehres mit Lieferanten, Behörden usw.
  • Führung der Korrespondenz mit Mietern, Behörden, Lieferanten usw.
  • Veranlassung von Kündigungen oder fristlosen Kündigungen
  • Abwicklung von Vertragsauflösungen oder –beendigungen
  • Durchführen der Abnahmen und Übergaben bei Mieterwechsel
  • Vertretung gegenüber Versicherungsgesellschaften, Behörden, Lieferanten usw.
  • Geltendmachung und Verfolgung von Schadensersatzansprüchen aller Art
  • Verwaltung und Abrechnung von Mietsicherheiten
  • Regelmäßige Objektbegehungen
  • Einholung von Kostenvoranschlägen für Reparaturarbeiten am Haus und in den Wohnungen.
  • Laufende Teilnahme an Fortbildungsmaßnahmen, z.B. aktuelle Mietrechtsprechung

Und vieles mehr. Fordern Sie uns, wir arbeiten gerne für Sie.

Kontakt

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  • TOPAS GmbH
    Immobilienvermittlung und -verwaltung

    Hessenring 89
    61348 Bad Homburg v.d.H.

  • 06172 / 287 30-0

Unsere Leistungen

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